房贷利率上浮20%是多少

（1）短期贷款的基准利率为4.35%的年利率，在上浮20%之后，就是5.22%的年利率。

（2）中长期贷款的基准利率为4.75%的年利率，在上浮20%之后，就是5.7%的年利率。

（3）长期贷款的基准利率为4.9%的年利率，在上浮20%之后，就是5.88%的年利率。

而各大商业银行的房屋贷款的基准利率是5.4%的年利率，在上浮20%之后，新利率=5.4%×1.2=6.48%。

房贷利率上浮20%，就意味着将来的贷款利率会比现在的贷款利率高出20%。未来利率=现在利率*（1+20%）。

对于银行提供的贷款来说，根据贷款期限的长短，可以分为三种不同的贷款。分别是一年以下（包含一年的）短期贷款，一年以上，五年以下（包含五年）的中长期贷款，五年以上的长期贷款。这三种贷款的利率也各不相同。

对于房屋贷款，借款人可以选择两种方式进行还款。

（1）等额本息还款方式。这种还款方式的特点是每个月需要还的月供保持不变，但是每个月的月供里，本金占据的比例会逐渐上升。

（2）等额本金还款方式。这种还款方式的特点是每个月需要还的本金保持不变，但是每个月的月供会逐渐降低。