房贷额度与收入关系

在其他影响因素相同的情况下，贷款人的收入越高，他能够获得贷款额度也就越高。但是影响贷款额度的因素不止收入情况一个，会影响贷款额度的因素有：

（一）借款人的自身情况。这些情况包括了借款人的收入水平、个人信用、个人资产、工作情况，借款人是否是本地人等。同等情况下，银行会更偏向于收入水平高，信用记录良好，工作时间长，个人资产可观，本地户籍的借款人。因为在这类人身上，银行收回贷款的可能性更高。所以银行或贷款机构会授予他们更高的贷款额度。

（三）贷款用途。对于不同的贷款用途，同一个借款人会被授予不同的贷款额度。这也是和银行收回贷款的可能性有关。银行对于风险更低的贷款，就会给与更高的贷款额度。

（三）贷款方式。通常情况下，抵押贷款和担保贷款的贷款额度会高于信用贷款的贷款额度。因为银行认为那些有抵押物或担保人的贷款，更有可能收回贷款。即使借款人真的无法还款了，银行或者贷款机构也可以通过拍卖抵押品或者让担保人进行还款的方式，收回借出去的贷款。