什么是按揭

按揭是指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。

按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证，按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，在此过程中，按揭人享有房产的使用权。

如果想要办理按揭，流程是：一，和房产商签订买房屋买卖的合同，包括到有关部门登记等，以防一房卖二主。

二，到银行的房贷部门去申请贷款，需要说明公积金贷款还是商业贷款，还是两者混和，银行房贷部门会让你出示各种证明，包括购房合同，房屋保险，公司开的收入证明等。

三，银行和你签订贷款协议，约定以后你怎么还钱给银行，一般是按月还，但有等额和非等额两种，前者多付利息，后者早期还款压力大，但越到后面还款就会越还越少。

四，如果贷款人要购买的房子是一百万，银行把贷款人的三十万和借给贷款人的七十万会一起开一张本票给贷款人，其中七十万就是按揭，贷款人拿给房地产商，就能得到房屋钥匙。