唯一的一套住房能够做抵押贷款吗

唯一的一套住房能够做抵押贷款，不过住房需要取得产权证明，用户在办理房产抵押贷款时银行会对房产进行评估，用户在银行给定的额度内办理贷款，如果评估的额度比较低，这时可以提交其它的抵押物，比如汽车等。然后就能满足贷款额度需求。

办理抵押贷款时年龄要在18周岁以上，具有完全民事行为能，同时提交个人工作证明，银行流水，贷款申请书等，需要注意的是，在办理贷款时个人征信必须良好，否则银行会直接的拒绝。

办理抵押贷款时用户可以咨询不同的银行，然后选择贷款利率低的银行，这样在贷款后支出的利息比较少，有利于后续还款，不至于出现逾期还款的情况。需要注意的是，通过银行办理抵押贷款花费的时间会比较长。

在办理贷款时可以选择等额本金或者等额本息还款方式，在贷款条件都一样的前提下，等额本金比等额本息支出的总利息少，不过等额本金需要还款人拥有较高的收入，值得一提的是，等额本金还款时每月递减。