混合贷是什么意思

混合贷款，又称组合贷款，最常见于用户贷款买房中，在购买住房时如果借款人的公积金贷款额度不足，这时剩余的贷款额度可以使用商业贷款。不过在贷款时必须满足银行的要求，需要注意的是，组合贷款办理时需要提前咨询银行。

公积金贷款通常需要借款人具有当地的户口，同时个人拥有稳定的工作和偿还能力，足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上等，在办理贷款时个人征信必须良好，如果个人征信不良，那么是无法办理贷款的。

办理房贷时年龄必须在18周岁以上，持有个人有效身份证明，工作证明，借款人缴纳了首付款，提交最近半年的银行流水等。借款人提交贷款资料后银行会进行审核，只有通过了银行的审核才能拿到贷款。

房贷在办理之后必须按时还款，不能出现逾期还款的情况，因为逾期还款后会产生罚息，时间越长罚息越多。需要注意的是，在房贷逾期后银行会催收，长时间不还时银行会起诉借款人，法院判决后必须还，否则会拍卖房子。