房子抵押贷款需要些什么条件

房子抵押贷款条件：1、提供银行认可的房产且已经取得产权证；2、房龄最好不要超过15年；3、借款人拥有固定的工作且能按时归还欠款；4、借款人征信良好；5、银行要求的其它条件。在提交以后银行会进行审核，通过以后就可以拿到借款。

在办理抵押贷款时银行会对房屋进行评估，然后给出额度。用户在给出的额度内办理借款就可以，如果评估额度低于贷款额度，这时可以提交其它银行认可的抵押物，满足条件后可以继续办理贷款。

用户在银行办理的贷款必须按时归还，不能出现逾期归还的情况，因为逾期归还后会产生罚息，时间越长罚息越多。而且在逾期后银行会被逾期记录上传至征信中心，导致个人征信变不良，后续申请各种贷款会有影响。

在办理银行抵押贷款时可以咨询不同的银行，这样就可以知道不同银行给出的贷款利率，然后选择贷款利率低的银行办理。为了避免办理抵押贷款后不能按时归还，用户在办理借款时一定要衡量自己的还款能力，知道自己使用什么方面的收入归还。