房贷银行内部审批流程

房贷银行内部审批流程：用户提交资料后银行会进行初步审核，确定用户是否符合贷款条件，在符合时会与用户签订合同，规定还款方式和贷款额度，后续银行再次审核通过后会进行放款，后续放款后借款人按时归还就可以。

办理房贷时年龄必须在18周岁以上，具有完全民事行为能力，持有个人有效身份证明，借款人缴纳了首付款，提交最近半年的银行流水，个人征信良好等。在贷款时不同的银行给出的贷款条件不同。

房贷最长的贷款时间为30年，在选择还款方式时有等额本金和等额本息，在贷款条件都一样的情况下，等额本金比等额本息归还的总利息少，不过等额本金对借款人的还款能力要求高。

最后就是，办理的房贷必须按时归还，不能出现逾期归还的情况，因为逾期归还后会产生罚息，时间越长罚息越多。而且在逾期后会把逾期记录上传至征信中心，个人征信变不良以后影响各种贷款的办理。