还完房贷解除抵押流程

还完房贷解除抵押流程：归还完贷款后需要银行开具贷款结清通知单和银行出具的《关于解除房屋产权抵押的通知》，然后到房地产管理部门申请注销抵押登记就可以了。用户有不明白的地方可以咨询银行工作人员。

用户在日常归还房贷时不能出现逾期的情况，因为逾期后会产生罚息，时间越长罚息越多。而且在逾期后银行催收，如果长时间不还银行会起诉借款人，法院判决后不还会拍卖房产归还欠款。

房贷逾期还款会被银行上传至征信中心，个人征信变不良以后影响后续各种贷款的办理，而且欠款归还后会继续在征信上保存5年的时间，5年以后会自动的消失。如果欠款不还，那么会一直在征信上记载。

用户在平时办理房贷时可以选择不同的还款期数和还款方式，其中还款方式有等额本金和等额本息，在贷款条件一样的前提下，等额本金归还的总利息比等额本息低，不过要求借款人还款能力比较强。