维修基金怎么算

维修基金收取的比例由省、自治区、直辖专市人民政府房地产行政主属管部门确定；通常以购房款的2-3%比例收取，值得一提的是，很多地区会按照每平米收取，比如多层住宅每平米100元，高层每平米150元等，具体咨询房管部门。

维修基金归全体业主共有，实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金，专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

维修基金的使用主要用于房屋主体结构、公共部位和公共设施设备中的大修；其中主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等；公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。

用户在购买房产时都会缴纳维修基金，值得注意的是，购买新房时很多人都会办理商业贷款，在办理贷款时一定要满足银行规定的条件，同时办理后一定要按时还款，不能出现逾期的情况，因为逾期会产生罚息且影响征信。