全款压尾款是什么意思

全款压尾款是指购房者选择全款购买住房，但是为了安全期间，买方先付首付款，剩余尾款需要买卖双方在交易前找银行开设一个专用的资金管理账户，由银行进行资金监管，等到所有过户手续都办理完毕后，银行会把剩余的尾款打入买家指定的账户中。

其实，在日常购房时大部分人都会选择贷款，毕竟全款的人非常少，不过在办理贷款购房时必须满足银行的要求，只有这样才能顺利贷到钱，一般需要借款人征信良好且拥有较强的还款能力。

用户在办理住房贷款时可以最长选择30年还款期限，还款方式可以选择等额本金和等额本息，在贷款条件都一样的前提下，等额本金要比等额本息归还的总利息低，不过要求的还款能力比较高。

用户贷款买房后一定要按时还款，不能出现逾期的情况，因为逾期后会产生罚息，时间越长罚息越多。而且在逾期记录会被上传至征信中心，导致个人征信变不良，影响后续各种贷款的再次申请，欠款归还后，逾期记录会继续保存5年的时间，5年后会自动的消失。