公积金买房贷款需要什么条件

公积金买房贷款条件：1、具有常住户口或有效居住证明；2、收入稳定，征信良好，具备偿还贷款本息的能力；3、连续足额缴存住房公积金6个月以上；4、同意按照公积金中心认可的担保方式进行担保；5、公积金中心规定的其它条件。

使用公积金办理贷款时不同的用户得到的授信额度不同，一般根据用户的缴纳额度、账户余额等方面进行计算。如果公积金贷款额度不足，这时可以申请商业贷款补充，不过在贷款之前最好提前咨询银行。

使用公积金办理贷款时获得的贷款利率要比商业贷款利率低，这样在后续归还欠款时支出的利息少，不易出现逾期的情况。在贷款时可以选择不同的还款期数和还款方式，一般根据自己的实际收入决定。

用户使用公积金办理贷款后必须按时归还，不能出现逾期的情况，因为逾期后会产生罚息，时间越长罚息越多。而且在逾期后银行会催收同时会上传至征信中心，导致个人征信变不良，影响后续各种贷款的再次办理。