房贷审批流程

 房贷审批流程是：1、贷款申请。2、贷款人信用等级评估审核。3、审核无误后审批。4、放款签合同。 房贷审批的前提是，购房者与开发商签订《商品房买卖合同》，付清所需首付房款，之后购房者提供符合按揭银行要求的资料，向银行提出申请房贷按揭贷款。

以下是详细的房贷审批流程：

1、贷款的申请。借款人向当地银行提出借款申请。向经办机构提交报告，一般到银行办理按揭申请提交材料后，并非马上进入审批程序，银行的客户经理还要查询打印其他附属资料，例如，失信被执行人信息系统查询、个人详细版征信报告、个人风险评级单等等，然后撰写一份送审报告，提交复核人员复核—经营机构负责人签名，分行授信审查部。

2、信用等级评估，授信审查部审核。授信审查部收到机构提交的材料后，会按照银行相关规定进行审查，如果有疑问或者漏缺的让经营机构补充材料，如果不符合准入的，则将材料打回，审查完整后，审查人员会出具审查意见并提交审查部门负责人审核。

3、审批。授信审查部门负责人审核无误后，会提交给分行分管的领导审批，正常领导看到后都会直接过，很少有驳回的，这个一般在三天以内。

4、放款签合同。分管领导审批后，审查部门就可以出具审批意见通知书，并将材料一起交给经营机构，这时候客户经理可以拿相关材料到放款中心申请放款。银行与借款人签订借款合同。