住房公积金贷款年限为1-30年,关于住房公积金贷款使用年限规定:1、以购买新建商品房为抵押申请公积金贷款,贷款年限一般不超过贷款人自住房公积金贷款发放之日起至法定退休年龄止的年限,最长不得超过30年。
2、以借款人第二处房产或第三人房产作抵押发放的委托贷款,贷款期限不得超过所抵押房产的剩余使用年限,最长不得超过15年。
3、用凭证式国债或银行定期存单质押的,贷款期限最长不得超过凭证式国债或银行定期存单的到期日。若用不同期限的多张凭证式国债或银行定期存单作质押,以距离到期日最近者确定贷款期限。
4、以保证方式发放的住房公积金贷款,贷款期限一般不得超过5年。
5、离法定退休年龄不足5年(含5年)的职工,住房公积金贷款期限可适当延长,延长期最长不得超过5年。
用户申请住房公积金贷款需要注意,申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于6个月。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。
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