公积金冲商贷本金流程

 办理公积金冲抵商贷本金，客户需要带上个人身份证到当地住房公积金管理中心提出申请并填写《住房公积金委托按月冲抵还贷协议书》，之后审批通过，签订委托还贷关系协议书。自委托还贷协议签订后的次月起生效。

要想成功办理公积金冲还贷，那必须得连续按时足额缴存公积金达六个月及以上，公积金账户要处于正常缴存状态，且公积金账户余额不低于每月还贷金额的12倍（具体以当地住房公积金管理中心规定为准）。

公积金贷款“冲还贷”是为落实国家优化营商环境和“放管服”改革要求，住房公积金中心在全面推广的一种房贷还款方法，“冲还贷”和商业贷款约定提取业务，进一步方便职工提取使用住房公积金，降低贷款还款压力。

用公积金还房贷月供的方式有：1、月冲方式（逐月还款法），逐月扣除公积金账户余额用以冲抵应还本金。2、年冲的方式（一次性还款法），即每年一次性扣除公积金账户余额用以冲抵应还本金。具体的公积金贷款“冲还贷”可以咨询当地住房公积金中心详细政策。