房贷怎么还款

1、等额本金还款：贷款人把贷款本金分摊到每一个月，还需要支付上一个交易日至还款日之间利息。等额本金还款每月还款金额会逐月递减，借贷人在开端还贷时，每月担负会较大些。可是跟着还款期限的推移，还款担负会逐步减轻，总的利息开支较低。

2、等额本息还款：每个月需要还清银行贷款固定金额，还款金额中本金比例会逐渐增加，利息比例逐渐减少。等额本息还款前期还款压力较小，适合前期经济紧张人员。

3、固定利率还款：固定利率还款（按等额本息方法核算）。固定利率规范各家银行不同，现阶段根本以上浮1.1倍核算。固定利率房贷最大的优点就是利率不随物价或其他要素改变调整。但固定利率因为是借贷人提早确定的加息，所以比基准利率高出必定的百分点。

4、公积金自主还款：即设定每月最低的还款额，只需月还款额不低于设置的最低还款额即可，每月多还的部分体系会主动划为提早还款。自主还款是公积金借贷独有的还款方法。与传统的等额本息或是等额本金还款比较，公积金自主还款方法更为方便。