房子贷款可以贷多少年

 房贷贷款期限是10-30年。因为个人情况不同，房贷时间长短因人而异，个人住房贷款最长期限为30年。个人商业用房贷款最长期限为10年。一般而言，贷款期越长，每月还款额越少；贷款期越短，每月还款额越高。

如果贷款人的收入稳定且比较高的话，则适合选择短期贷款，时间越短利息越少，对于高收入只是为了暂时周转的人群来说，这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群，考虑到自身的收入问题，则将年限拉长比较划算。

另外房子贷款，对申请人的年龄也是有要求的。借款人年龄不超过国家法定退休年龄，即男不超过60周岁、女不超过55周岁。

如果是二手房贷款且房龄较高，贷款人的年龄较大，银行可能还会进一步缩减贷款年限，贷款人可以根据自己的实际情况灵活选择贷款时长。

在还款方式上，房贷有等额本息与等额本金这两种办法可以选，等额本金相对来说总利息要少一些，但前期还款压力较大，如何选贷款人就需要参考个人的经济能力了。