房屋贷款审批流程

审批流程：一、审计个人信息。二、查看职业收入。三、审核房屋买卖合同。四、查看申请人银行存款。

一、审计个人信息：银行在审批贷款申请的时候首先会审查申请人的身份证、家庭信息等等，以防被不法分子利用虚假身份信息骗贷。如果申请人身份信息被查出问题，银行会拒绝贷款。此外，银行也会查看申请人的征信，确保申请人信用状况良好。

二、查看职业收入：银行查看申请人的收入确保贷款发放对象具有还贷能力，不会使得贷款打水漂，没有收益。银行一般倾向于向收入相对较高、且较为稳定的群体发放贷款，如公务员等，在职业方面，银行倾向于安全性较高的职业，如果是高危职业，银行则会考虑到申请人的生命安全问题，担心对方遭遇意外而无法还款，造成银行坏账。

三、审核房屋买卖合同：房贷由于比起其他业务利率较低，一些投资者为节约成本，可能会哄骗银行，假装自己在购房，实际上是在借房贷投资其他行业。为避免出现这种情况，银行一般会要求贷款申请人出示房屋买卖合同，审核该合同的真实性，确保对方借贷确实是为购房。

四、查看申请人银行存款：贷款发放对于银行来说毕竟存在风险，或许申请人自己也不愿意不还贷，最终使得银行无法收回贷款。银行为降低风险，通常会查看申请人在银行的实际存款，对方存款至少超过首付，银行才敢发放贷款，否则很容易被银行拒贷。